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Pour des raisons d’ordre économique, plusieurs personnes sont tentées de se charger eux-mêmes de la mise en location de leurs appartements. Cette démarche, bien qu’elle semble simple à adopter, présente de nombreux inconvénients, car le processus risque d’être long et très complexe. Pour pallier ce problème, il est donc fortement conseillé de contacter une agence immobilière spécialisée. En vérité, le recours à une telle structure présente de nombreux bénéfices qu’il est important de connaître avant de se lancer.
L’agence immobilière s’assure que votre appartement est « décent »
La loi n°89-462 du 6 juillet 1989 en son article 6 stipule que tout propriétaire doit remettre au locataire un logement « décent ». En clair, votre appartement ne doit pas comporter des risques manifestes pouvant porter atteinte à la santé et à la sécurité physique du locataire. Par ailleurs, votre local doit avoir fait l’objet de certains diagnostics, tel que le DPE (diagnostic de performance énergétique). Il s’agit donc de vérifications techniques que seul un professionnel saura effectuer. Le recours à une agence immobilière est donc capital. Cette structure mettra à votre disposition des agents qualifiés qui vous assureront une prestation de qualité.
Cette solution vous fait gagner du temps
En contactant une agence immobilière pour la mise en location de votre appartement, vous gagnerez un temps précieux. En effet, pour effectuer cette opération, il est important de suivre certaines étapes essentielles. Il s’agit entre autres de l’estimation du loyer, des démarches administratives et de l’entretien avec les locataires. Si vous ne disposez pas d’une expérience en matière de mise en location d’un bien immobilier, ces tâches peuvent vous prendre un temps considérable.
Elle vous assiste dans le choix du meilleur locataire
La sélection du candidat idéal est une étape très importante, car il existe un certain nombre de critères à analyser avant de se décider. L’agence se chargera de vérifier la solvabilité de votre futur locataire. Ces professionnels s’assureront que la situation professionnelle et les revenus de ce dernier pourront vous garantir un paiement régulier du loyer.
Elle vous aide à fixer un loyer convenable
Pour fixer le loyer de manière juste, il est important d’avoir une excellente connaissance du marché immobilier local. Il est donc primordial de faire appel à une agence immobilière afin de déterminer le prix idéal. Ces structures sont les plus qualifiées pour évaluer votre logement et fixer le loyer en se basant sur des critères tels que la localisation, le nombre de pièces et les tarifs pratiqués dans la zone.
Le recours à une agence immobilière pour la mise en location d’un appartement présente plusieurs autres avantages. Cette structure vous aidera également à :
- mettre en valeur appartement
- élaborer un contrat de bail solide
- rédiger une annonce attractive et à la diffuser largement
- planifier les visites
optimiser la rentabilité en maximisant votre loyer et en réduisant votre vacance locative.
Il faut préciser par ailleurs que cette démarche nécessite certes un budget, mais ce dernier reste assez raisonnable si l’on considère les missions effectuées par l’agence.
Il existe de nombreuses raisons qui justifient le recours à une agence immobilière dans le cadre de la mise en location d’un appartement. Retenez juste que cette démarche est la manière la plus fiable et la plus sécurisée de mettre votre bien en location.